单身女性购房者的提示

2019-06-01 10:02:12 彭氧舣 26

今天回家需要一定的信心 - 市场和你自己的经济实力。 许多单身女性购房者正在采取高跟鞋的大胆举措,没有人在他们身边。

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,截至今年6月,在全国范围内,单身女性占所有房屋购买量的21%,而单身男性仅占10%。

专家表示,女性购房者的特征和担忧使他们与男性买家区别开来。 以下是单个女性购买者在购买房屋时应该记住的一些提示。

虽然这个国家已经见证了房地产泡沫破灭,但房屋仍然应该在长期内实现价值攀升,让长期拥有者拥有宝贵的资产,顾问Mariko Chang说,他最近完成了一份关于女性贫富差距报告的顾问。加利福尼亚州奥克兰的社区经济发展。

但总部位于芝加哥的经认证的财务策划师Leisa Aiken表示,预计房产价值快速上涨是错误的,特别是因为供应充足。

Aiken和Chang同意,如果他们按时偿还贷款余额,拥有房屋可以帮助女性进入更安全的退休生活。

艾肯说:“你不应该把房子想象成能让你富裕的投资。” “但如果你买一套你能负担得起的房子,维持并长期居住,那么你将有一个低成本的退休生活场所。”

抵押贷款人可以批准具有良好信用的借款人和其他有利于房屋抵押贷款的因素 - 与其他经常发生的债务相结合 - 占借款人总薪酬的三分之一或更多。

然而,专家告诫说,借入贷款人所批准的房屋贷款可能是错误的。 付款金额仅包括本金和利息。 买方还将获得其他与房屋相关的费用,包括房产税,房主保险和私人抵押贷款保险。

加上其他债务 - 例如汽车贷款和信用卡支付 - 房主可能会发现自己在审慎的月度债务负担上推动上限。

总部位于贝塞斯达的经过认证的财务策划师Annette Simon表示,在购买时过度扩张是错误的。

“多元化是最基本的规则,”她说。 “你不应该有如此大的抵押贷款,你仍然不能将至少10%的收入用于退休计划。”

总部位于华盛顿的CFA房屋政策主管Barry Zigas表示,美国消费者联合会2006年的一项研究发现,女性获得了次级抵押贷款的超额份额。

Zigas担心抵押贷款机构可能无法向女性提供所有贷款信息和选择,因为对女性所谓的缺乏财务复杂性的刻板印象。

“让贷款人员列出所有选择,”他说。

密西西比州立大学房地产助理教授林振国补充说,检查几家抵押贷款机构的利率,而不是根据朋友的建议选择贷方。

Lin与人合着了最近的一项研究,该研究发现女性户主支付40个基点 - 接近0.5% - 比其他借款人更多地支付住房抵押贷款。

当控制收入,信用评分和其他因素时,这一差异降至8个基点。 林说,但这仍然很重要,她说她相信成本差异是因为41%的女性表示他们依赖推荐,而只有25%的男性表示。