波特兰有住房问题。 州议员有一个非常糟糕的解决方案

2019-05-23 02:01:11 戈瘾 26

Portland有住房问题。 当没有足够的房屋可以四处走动时,即使有涌向这座城市,租金也会飙升。 现在,俄勒冈州认为它有一个解决方案: 。 从长远来看,这只会使问题变得更糟。

波特兰的问题在全国各地不断发展的城市中得到了重复。 随着现有大都市中心的新工作岗位吸引新员工,现有的住房供应无法跟上。 随着需求增加,租金必然上涨。 那些较高的利率使租房者无法负担住的地方。

在俄勒冈州,立法者正确地担心这一点,并且有许多令人心碎的 ,即迫近逼迫的无家可归者,以激励行动。

但是,想要做某事来帮助人们的可以理解的冲动并没有做出立法者提出好的解决方案。 实施租金管制是一项特别糟糕的补救措施。

当然,已经获得州参议院批准并得到民主党州长凯特·布朗支持的拟议立法确实有一些赢家:那些已经在现有单位的人可能会看到短期内租金上涨。 但这些好处是以牺牲其他所有人的利益为代价的,并且会让许多人无法找到住房,加剧了城市的住房危机。

限制租金削减了建造更多住房的动力。 如果租金很高并且业主知道这一点,那么将更多单位投入市场是有利可图的。 最终,这意味着有更多的单位可供使用,这会降低价格,因为房东竞争吸引租户。 但通过实施租金管制,国家切断了市场流程,导致新单位减少,长期住房短缺更加严重。

但问题不止于此。 限制租金也意味着租户不太可能搬家 - 毕竟,如果你的单位支付远低于市场价格,你为什么要放弃呢? 这意味着房屋交易量很少,即使人们赚得更多,他们也会留在他们的单位,可能是因为在紧张的市场中还有其他一些选择。 这限制了更多经济适用房的可用性。

对于那些认真解决波特兰住房危机的立法者来说,当然有一个解决方案:推动更多住房。 虽然这可能需要重新考虑土地使用规定,并缺乏承诺较低租金的感觉良好的简单性,从长远来看,这是房屋短缺的唯一解决方案,这是高租金的根本原因。

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